Выбор участка для строительства дома: что обязательно нужно учесть?
01.03.2023
1. Учитывайте ЛАНДШАФТНЫЕ ОСОБЕННОСТИ местности
- Если участок в низине, то вам придется его поднимать насыпным грунтом, который надо будет еще и послойно уплотнять, не стоит недооценивать стоимость земляных работ
- Если есть подтопляемая территория рядом, то потребуются дополнительные вложения по устройству дренажа участка. Лучше остановить свой выбор на участке расположенном на уровне или выше дороги.
- Учитывайте затененность участка деревьями/постройками на соседних участках
2. ИЗУЧИТЕ КАДАСТРОВУЮ КАРТУ
С ее помощью можно узнать вид разрешенного использования соседних участков и посмотрите генеральный план местности, чтобы понять будут ли рядом с вами строиться детские сады/школы или объекты, которые вы не хотите видеть по соседству.
3. РАЗМЕР УЧАСТКА
От этого зависит: площадь застройки (здесь помним о санитарных нормах и нормах пожарной безопасности) и удобно ли будет разместить вспомогательные постройки на участке (например, баню, летнюю кухню или гараж), а также зону отдыха, парковку. Одним словом, думаем до покупки про планирование участка, чтобы потом не столкнуться с тем, что все, что хочется, не влезло/не удобно/не красиво
4. Дорога к участку и ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Существует большая разница между "возможностью проехать" и "возможностью проехать спецтехнике" (после дождя особенно). И узнайте у соседей кто отвечает за расчистку дороги в зимний период.
5. НАЛИЧИЕ СЕТЕЙ
Электричество - обязательно, газ - желательно.
6. ИНФРАСТРУКТУРА
И это не только про детские сады/школы/магазины. Проверьте наличие в округе ферм, коровников, предприятий по переработке отходов, которые могут плохо пахнуть, и вообще предприятий (выбросы в воду/воздух могут серьезно осложнить жизнь).
Подходите разумно к покупке участка и выбирайте сердцем свое место - то, где вам будет удобно и комфортно жить, место, в котором вы себя будете чувствовать хорошо!